Otwórz menu

Podatek od zasiedzenia

Zasiedzenie to nie tylko nabycie prawa własności do konkretnej nieruchomości, ale również powstanie zobowiązania względem Urzędu Skarbowego. Dla Urzędu Skarbowego nie ma znaczenia sposób nabycia nieruchomości, ale sam fakt, że staliśmy się jej posiadaczami. Przedstawiamy kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz ile wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości.

Czym jest podatek od zasiedzenia?

Najważniejsze informacje na temat podatku od zasiedzenia można znaleźć w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z przepisami opodatkowaniu podlega nabycie prawa własności rzeczy znajdujących się na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Dodatkowo wprost wymienione jest zasiedzenie jako jeden z tytułów, który zobowiązuje do zapłacenia podatku od spadków oraz darowizn.

Wysokość podatku od zasiedzenia i rozliczenie

Wiemy już, że w przypadku zasiedzenia pojawia się zobowiązanie podatkowe względem Urzędu Skarbowego. Ustawodawca wysokość podatku ustalił na 7% podstawy opodatkowania. Sam podatek musi być nie tylko opłacony, ale również odpowiednio udokumentowany. Udokumentowanie odbywa się poprzez specjalny formularz SD-3, czyli zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych. W pewnych sytuacjach możliwe jest jednak uniknięcie obowiązku zapłaty podatku.

Taka sytuacja dotyczy osób, które wcześniej były współwłaścicielami budynku. W takim przypadku nie ma konieczności opłacania kwoty należnej z tytułu części, której już wcześniej był właścicielem.

Dodatkowo formularz SD-3 powinien zostać złożony w odpowiednim Urzędzie Skarbowym w ciągu miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego. Każdy podatnik powinien mieć wiedzę, że stwierdzenie zasiedzenia odbywa się na skutek specjalnej decyzji sądowej. Ważne jest to, że obowiązek podatkowy nie powstaje automatycznie po 20 lub 30 latach od dnia przejęcia nieruchomości w posiadanie samoistne.

Wyliczenie podatku od zasiedzenia

Dla prawidłowości wszystkich rozliczeń niezbędne jest prawidłowe określenie samej kwoty podatku. Jego wysokość na poziomie 7% podstawy opodatkowania niewiele bowiem mówi. W trakcie wyliczania podatku przede wszystkim należy wziąć pod uwagę wartość nieruchomości według stanu na dzień jej nabycia i cen rynkowych. Dodatkowo od podstawy opodatkowania należy odliczyć ewentualne długi. Istotne jest to, aby kwota odzwierciedlała rzeczywistą wartość nieruchomości. Dodatkowo możliwe jest obniżenie samego podatku. Odliczeniu podlegają bowiem wszelkie nakłady na rzeczy nieruchomości nabytej w trakcie biegu zasiedzenia. Wszelkie nakłady na rzecz nieruchomości muszą być potwierdzone poprzez odpowiednie dokumenty, np. faktury za zakupy towarów lub usług.

Pomoc w rozliczeniu

Samo rozliczenie podatku może wydawać się dość skomplikowane. Z pomocą przychodzą jednak kancelarie prawne, które zajmują się tego rodzaju zadaniami. Profesjonalna kancelaria pomoże w przejściu przez cały proces i w prawidłowym wyliczeniu wartości nieruchomości. Pomoże również w sporządzeniu wszystkich niezbędnych dokumentów. Jak najbardziej warto tym samym zdecydować się na tego rodzaju pomoc, która wpisze się w oczekiwania i sprawdzi się rewelacyjnie.


Inne artykuły na temat: zasiedzenie

Co to jest zasiedzenie nieruchomości?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa posiadaczem nieruchomości można stać się nie tylko na drodze kupna. W polskich przepisach istnieje również takie pojęcie jak zasiedzenie. Prezentujemy co oznacza pojęcie, po jakim czasie można nabyć prawa do nieruchomości i na czym polegają same przepisy. Zapraszamy do zapoznania się z zamieszczonymi w artykule informacjami. Czym jest zasiedzenie nieruchomości […]

Czytaj więcej

Podatek od zasiedzenia

Zasiedzenie to nie tylko nabycie prawa własności do konkretnej nieruchomości, ale również powstanie zobowiązania względem Urzędu Skarbowego. Dla Urzędu Skarbowego nie ma znaczenia sposób nabycia nieruchomości, ale sam fakt, że staliśmy się jej posiadaczami. Przedstawiamy kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz ile wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości. Czym jest podatek od zasiedzenia? Najważniejsze informacje na temat […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w dobrej wierze

Zasiedzenie to jeden ze sposobów na to, aby w pełni zgodnie z prawem wejść w posiadanie nieruchomości. Do zasiedzenia dochodzi w sytuacji, gdy dana osoba włada konkretną nieruchomością przez określony czas. Samo zasiedzenie nie wymaga zawierania jakiejkolwiek umowy. Taka forma stania się właścicielem nieruchomości jest dostępna dla wielu osób i jak najbardziej warto się nią […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w złej wierze

Zasiedzenie najczęściej odnosi się do nieruchomości i jest jedną z dróg wejścia w posiadanie konkretnego mieszkania, domu lub nawet budynku. Zasiedzenie pozwala uzyskać prawo własności do danej nieruchomości w wyniku korzystania z niej przez określony czas. Same przepisy dotyczące zasiedzenia zostały opracowane w tym celu, aby ujednolicić stan prawny oraz faktyczny. W kontekście zasiedzenia bardzo […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy to często poruszana sprawa. Samo zasiedzenie może wydawać się interesującą opcją na wejście w posiadanie konkretnej nieruchomości. Niezbędne jest jednak odpowiednie przygotowanie się do całego procesu pod względem prawnym i zdobycie niezbędnej wiedzy. Przedstawiamy najważniejsze kwestie dotyczące zasiedzenia nieruchomości przez spadkobierców i wszystkich przepisów z tym związanych. Zapraszamy do zapoznania się […]

Czytaj więcej

Tagi: zasiedzenie

Zacznijmy od rozmowy

Skontaktuj się i ustal termin spotkania z radcą prawnym

Indywidualne porady prawne w mojej kancelarii w Będzinie
Zamknij menu