Otwórz menu

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy to często poruszana sprawa. Samo zasiedzenie może wydawać się interesującą opcją na wejście w posiadanie konkretnej nieruchomości. Niezbędne jest jednak odpowiednie przygotowanie się do całego procesu pod względem prawnym i zdobycie niezbędnej wiedzy. Przedstawiamy najważniejsze kwestie dotyczące zasiedzenia nieruchomości przez spadkobierców i wszystkich przepisów z tym związanych. Zapraszamy do zapoznania się z garścią przydatnych informacji prawnych.

Zasiedzenie nieruchomości przez jednego ze spadkobierców

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zasiedzenia nieruchomości dokonał jeden ze spadkobierców. Do takiej sytuacji dochodzi na przykład, gdy kilkoro rodzeństwa po śmierci rodziców nie decyduje się na załatwienie spraw spadkowych, a jedna z osób pozostaje w nieruchomości. W takiej sytuacji, gdy rodzeństwo po wielu latach postanowi podzielić majątek może się okazać, że prawa do nieruchomości już im nie przysługują. W sytuacji, gdy bowiem dojdzie do zasiedzenia to prawo przekazuje prawo własności do posiadacza samoistnego, który przez konkretny czas zajmował się daną nieruchomością.

Po jakim czasie spadkobierca staje się właścicielem?

Kwestia czasu, po którym spadkobierca może stać się właścicielem jest zależna od tego czy doszło do zasiedzenia w dobrej wierze czy złej.

Zasiedzenie w dobrej wierze to sytuacja, w której spadkobierca jest przekonany o tym, że ma prawo do samoistnego władania konkretną nieruchomością. W takiej sytuacji wystarczy 20 lat, aby móc na drodze sądowej ubiegać się o prawo własności. W większości przypadków wyroki w takich sprawach są korzystne dla spadkobierców, którzy przez określony czas zajmowali nieruchomość. Dodatkowo sądy automatycznie przyjmują domniemanie zasiedzenia w dobrej wierze.

Inną sytuacją jest zasiedzenie w złej wierze i w takim przypadku niezbędne jest władanie nieruchomością przez okres 30 lat. Do zasiedzenia w złej wierze dochodzi, gdy spadkobierca ma świadomość, że nieruchomość powinna zostać podzielona również pomiędzy innych spadkobierców, ale celowo do tego nie dopuszcza.

Spór o prawo do nieruchomości

Niekiedy wśród spadkobierców dochodzi do sporu o to kto ma prawo do nieruchomości. W przypadku, gdy do sporu dochodzi po wielu latach istnieje możliwość złożenia do sądu wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Dzięki temu na podstawie dostarczonych dowodów sąd będzie w stanie uznać do kogo należy dana nieruchomość i stwierdzić czy faktycznie doszło w jej przypadku do zasiedzenia. Jeżeli tak to spadkobierca automatycznie staje się prawomocnym właścicielem nieruchomości.

W przypadku spraw spornych o prawa do nieruchomości warto skorzystać z pomocy prawnej. Doświadczony prawnik, który specjalizuje się w sprawach o zasiedzenie będzie bowiem w stanie udzielić fachowego doradztwa w tej kwestii i pomoże w odpowiednim przygotowaniu się do procesu. Dzięki temu możliwe będzie udowodnienie swoich racji i uzyskanie korzystnego wyroku. Kancelaria radcy prawnego Katarzyna Necel-Smółka to gwarancja rzetelnej pomocy dla wszystkich klientów. Skontaktuj się z nami.


Inne artykuły na temat: zasiedzenie

Co to jest zasiedzenie nieruchomości?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa posiadaczem nieruchomości można stać się nie tylko na drodze kupna. W polskich przepisach istnieje również takie pojęcie jak zasiedzenie. Prezentujemy co oznacza pojęcie, po jakim czasie można nabyć prawa do nieruchomości i na czym polegają same przepisy. Zapraszamy do zapoznania się z zamieszczonymi w artykule informacjami. Czym jest zasiedzenie nieruchomości […]

Czytaj więcej

Podatek od zasiedzenia

Zasiedzenie to nie tylko nabycie prawa własności do konkretnej nieruchomości, ale również powstanie zobowiązania względem Urzędu Skarbowego. Dla Urzędu Skarbowego nie ma znaczenia sposób nabycia nieruchomości, ale sam fakt, że staliśmy się jej posiadaczami. Przedstawiamy kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz ile wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości. Czym jest podatek od zasiedzenia? Najważniejsze informacje na temat […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w dobrej wierze

Zasiedzenie to jeden ze sposobów na to, aby w pełni zgodnie z prawem wejść w posiadanie nieruchomości. Do zasiedzenia dochodzi w sytuacji, gdy dana osoba włada konkretną nieruchomością przez określony czas. Samo zasiedzenie nie wymaga zawierania jakiejkolwiek umowy. Taka forma stania się właścicielem nieruchomości jest dostępna dla wielu osób i jak najbardziej warto się nią […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w złej wierze

Zasiedzenie najczęściej odnosi się do nieruchomości i jest jedną z dróg wejścia w posiadanie konkretnego mieszkania, domu lub nawet budynku. Zasiedzenie pozwala uzyskać prawo własności do danej nieruchomości w wyniku korzystania z niej przez określony czas. Same przepisy dotyczące zasiedzenia zostały opracowane w tym celu, aby ujednolicić stan prawny oraz faktyczny. W kontekście zasiedzenia bardzo […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy to często poruszana sprawa. Samo zasiedzenie może wydawać się interesującą opcją na wejście w posiadanie konkretnej nieruchomości. Niezbędne jest jednak odpowiednie przygotowanie się do całego procesu pod względem prawnym i zdobycie niezbędnej wiedzy. Przedstawiamy najważniejsze kwestie dotyczące zasiedzenia nieruchomości przez spadkobierców i wszystkich przepisów z tym związanych. Zapraszamy do zapoznania się […]

Czytaj więcej

Tagi: zasiedzenie

Zacznijmy od rozmowy

Skontaktuj się i ustal termin spotkania z radcą prawnym

Indywidualne porady prawne w mojej kancelarii w Będzinie
Zamknij menu