Otwórz menu

Zasiedzenie w dobrej wierze

Zasiedzenie to jeden ze sposobów na to, aby w pełni zgodnie z prawem wejść w posiadanie nieruchomości. Do zasiedzenia dochodzi w sytuacji, gdy dana osoba włada konkretną nieruchomością przez określony czas. Samo zasiedzenie nie wymaga zawierania jakiejkolwiek umowy. Taka forma stania się właścicielem nieruchomości jest dostępna dla wielu osób i jak najbardziej warto się nią zainteresować. Dowiedz się w jakich sytuacjach może wystąpić zasiedzenie i kiedy dochodzi do wystąpienia tego w dobrej wierze. Zapraszamy do lektury.

Jak dochodzi do zasiedzenia?

Zasiedzenie to zgodny z prawem sposób na stanie się posiadaczem nieruchomości lub konkretnej rzeczy. W celu skorzystania z przepisów dotyczących zasiedzenia nie ma konieczności podpisywania jakichkolwiek umów. Wystarczy jedynie korzystać z danej nieruchomości i traktować ją jak właściciel nieprzerwanie przez określony czas. Po upływie tego czasu wystarczy jedynie uzyskać potwierdzenie sądowe o przejęciu własności nad daną nieruchomością. Jej pierwotny właściciel traci natomiast swoje prawo własności. Sądy w większości przypadków orzekają na korzyść osób, które zajmowały daną nieruchomość i traktowały ją jak swoją własność.

Czym jest zasiedzenie w dobrej wierze?

Zasiedzenie jest w niektórych przypadkach określane jako wynagrodzenie dla osób, które zajmowały się daną nieruchomością lub rzeczą. Ważne jest jednak rozróżnienie zasiedzenia w dobrej oraz złej wierze. Oba pojęcia występują w prawie i mają bardzo duży wpływ na czas, po którym można ubiegać się o nadanie tytułu własności dla danej nieruchomości bądź przedmiotu.

Zasiedzenie w dobrej wierze to sytuacja, w której osoba zajmująca nieruchomość miała prawo mieć przeświadczenie, że przysługuje jej prawo do zamieszkania. W wielu przypadkach do takich sytuacji dochodzi w wyniku przejmowania przedmiotów bądź nieruchomości po śmierci członków rodziny. Niedopełnienie niezbędnych formalności może skutkować tym, że tytuł własności nie będzie poprawnie zdefiniowany.

Przepisy definiują również, że z zasady w sprawach spornych dochodzi do domniemania zasiedzenia w dobrej wierze.

Po jakim czasie dochodzi do uzyskania prawa własności?

W przypadku zasiedzenia do przejęcia własności dochodzi po upływie określonego czasu. W sytuacji, gdy mowa o zasiedzeniu w dobrej wierze do uzyskania prawa własności w przypadku nieruchomości może dojść już po upływie 20 lat. Tyle czasu wystarczy, aby móc udać się do sądu po uzyskanie prawa własności do nieruchomości. Czas ten jest jeszcze krótszy dla rzeczy ruchomych i wynosi zaledwie 3 lata.

Pomoc prawna w uzyskaniu decyzji o zasiedzeniu

Dla zwiększenia swoich szans na uzyskanie decyzji o zasiedzeniu warto skorzystać z pomocy profesjonalnego prawnika. Specjalista pomoże w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów sądowych i odpowiednio przygotować się do sprawy. W kancelarii radcy prawnego Katarzyna Necel-Smółka każdy klient może otrzymać profesjonalne wsparcie i skorzystać z pomocy stojącej na najwyższym poziomie. Tym samym jak najbardziej warto zdecydować się na współpracę z kancelarią.


Inne artykuły na temat: zasiedzenie

Co to jest zasiedzenie nieruchomości?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa posiadaczem nieruchomości można stać się nie tylko na drodze kupna. W polskich przepisach istnieje również takie pojęcie jak zasiedzenie. Prezentujemy co oznacza pojęcie, po jakim czasie można nabyć prawa do nieruchomości i na czym polegają same przepisy. Zapraszamy do zapoznania się z zamieszczonymi w artykule informacjami. Czym jest zasiedzenie nieruchomości […]

Czytaj więcej

Podatek od zasiedzenia

Zasiedzenie to nie tylko nabycie prawa własności do konkretnej nieruchomości, ale również powstanie zobowiązania względem Urzędu Skarbowego. Dla Urzędu Skarbowego nie ma znaczenia sposób nabycia nieruchomości, ale sam fakt, że staliśmy się jej posiadaczami. Przedstawiamy kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz ile wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości. Czym jest podatek od zasiedzenia? Najważniejsze informacje na temat […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w dobrej wierze

Zasiedzenie to jeden ze sposobów na to, aby w pełni zgodnie z prawem wejść w posiadanie nieruchomości. Do zasiedzenia dochodzi w sytuacji, gdy dana osoba włada konkretną nieruchomością przez określony czas. Samo zasiedzenie nie wymaga zawierania jakiejkolwiek umowy. Taka forma stania się właścicielem nieruchomości jest dostępna dla wielu osób i jak najbardziej warto się nią […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie w złej wierze

Zasiedzenie najczęściej odnosi się do nieruchomości i jest jedną z dróg wejścia w posiadanie konkretnego mieszkania, domu lub nawet budynku. Zasiedzenie pozwala uzyskać prawo własności do danej nieruchomości w wyniku korzystania z niej przez określony czas. Same przepisy dotyczące zasiedzenia zostały opracowane w tym celu, aby ujednolicić stan prawny oraz faktyczny. W kontekście zasiedzenia bardzo […]

Czytaj więcej

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy to często poruszana sprawa. Samo zasiedzenie może wydawać się interesującą opcją na wejście w posiadanie konkretnej nieruchomości. Niezbędne jest jednak odpowiednie przygotowanie się do całego procesu pod względem prawnym i zdobycie niezbędnej wiedzy. Przedstawiamy najważniejsze kwestie dotyczące zasiedzenia nieruchomości przez spadkobierców i wszystkich przepisów z tym związanych. Zapraszamy do zapoznania się […]

Czytaj więcej

Tagi: zasiedzenie

Zacznijmy od rozmowy

Skontaktuj się i ustal termin spotkania z radcą prawnym

Indywidualne porady prawne w mojej kancelarii w Będzinie
Zamknij menu