Zasiedzenie najczęściej odnosi się do nieruchomości i jest jedną z dróg wejścia w posiadanie konkretnego mieszkania, domu lub nawet budynku. Zasiedzenie pozwala uzyskać prawo własności do danej nieruchomości w wyniku korzystania z niej przez określony czas. Same przepisy dotyczące zasiedzenia zostały opracowane w tym celu, aby ujednolicić stan prawny oraz faktyczny. W kontekście zasiedzenia bardzo istotne jest jednak pojęcie dobrej i złej wiary. W artykule zajmujemy się tą drugą sytuacją, która jest zdecydowanie rzadsza.
Przede wszystkim należy podkreślić, że w obowiązujących przepisach nie ma jasno zdefiniowanego pojęcia złej wiary. Dlatego też samo określenie kiedy dochodzi do zasiedzenia w złej wierze może odbywać się na skutek wyroków wydawanych przez Sąd Najwyższy. Ten natomiast wskazuje, że pojęcie złej wiary należy rozumieć jako sytuację, w której strona dopuszczająca się zasiedzenia przez cały czas miała świadomość, że nie posiadała żadnej podstawy prawnej do władania konkretną nieruchomością. Z założenia jednak zawsze w przypadku, gdy dochodzi do zasiedzenia to domniemane jest dobrej wiary. Zasiedzenie w złej wierze stanowi bowiem stosunkowo rzadką sytuację, a dodatkowo w wielu przypadkach jest ciężkie do udowodnienia.
Przykładem sytuacji, gdy dochodzi do zasiedzenia w złej wierze jest sytuacja, gdy osoba, która otrzymuje nieruchomość w spadku nie dochowa formalności notarialnych związanych z uzyskaniem własności, pomimo świadomości, że istnieją inni spadkobiercy powołani do dziedziczenia z ustawy.
Zasiedzenie w złej wierze również umożliwia stanie się właścicielem danej nieruchomości. Tak samo jak w przypadku sytuacji zasiedzenia w dobrej wierze wystarczy uzyskanie decyzji sądowej, która będzie potwierdzała prawo do danej nieruchomości. Zasiedzenie w złej wierze wpływa jednak na czas, który jest wymagany, aby móc ubiegać się o decyzję o własności. W tym przypadku jest to 30 lat wobec 20 lat dla zasiedzenia w dobrej wierze.
Po upływie 30 lat, w których dana osoba nieprzerwanie mieszkała w danej nieruchomości i zajmowała się nią możliwe jest wystąpienie do sądu w celu uzyskania decyzji o własności. Stwarza to możliwość dalszego dysponowania nieruchomością już w sposób w pełni zgodny z prawem.
W niektórych przypadkach mogą pojawiać się wątpliwości czy doszło do zasiedzenia w dobrej czy złej wierze. W takiej sytuacji warto udać się do doświadczonego prawnika. Specjalista na podstawie rozmowy i analizy wszystkich dokumentów będzie w stanie określić jak prezentuje się konkretna sytuacja i doradzić w kwestii załatwienia wszystkich formalności.
Profesjonalne usługi w sprawach związanych z zasiedzeniem proponuje kancelaria radcy prawnego Katarzyna Necel-Smółka. Sprawy o zasiedzenie w złej wierze z uwagi na doświadczenie nie stanowią żadnego problemu i są prowadzone w odpowiedni sposób, który gwarantuje uzyskanie korzystnego wyroku i profesjonalnego doradztwa. Nie zwlekaj zatem i skontaktuj się w celu uzyskania porady.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa posiadaczem nieruchomości można stać się nie tylko na drodze kupna. W polskich przepisach istnieje również takie pojęcie jak zasiedzenie. Prezentujemy co oznacza pojęcie, po jakim czasie można nabyć prawa do nieruchomości i na czym polegają same przepisy. Zapraszamy do zapoznania się z zamieszczonymi w artykule informacjami. Czym jest zasiedzenie nieruchomości […]
Czytaj więcej
Zasiedzenie to nie tylko nabycie prawa własności do konkretnej nieruchomości, ale również powstanie zobowiązania względem Urzędu Skarbowego. Dla Urzędu Skarbowego nie ma znaczenia sposób nabycia nieruchomości, ale sam fakt, że staliśmy się jej posiadaczami. Przedstawiamy kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz ile wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości. Czym jest podatek od zasiedzenia? Najważniejsze informacje na temat […]
Czytaj więcej
Zasiedzenie to jeden ze sposobów na to, aby w pełni zgodnie z prawem wejść w posiadanie nieruchomości. Do zasiedzenia dochodzi w sytuacji, gdy dana osoba włada konkretną nieruchomością przez określony czas. Samo zasiedzenie nie wymaga zawierania jakiejkolwiek umowy. Taka forma stania się właścicielem nieruchomości jest dostępna dla wielu osób i jak najbardziej warto się nią […]
Czytaj więcej
Zasiedzenie najczęściej odnosi się do nieruchomości i jest jedną z dróg wejścia w posiadanie konkretnego mieszkania, domu lub nawet budynku. Zasiedzenie pozwala uzyskać prawo własności do danej nieruchomości w wyniku korzystania z niej przez określony czas. Same przepisy dotyczące zasiedzenia zostały opracowane w tym celu, aby ujednolicić stan prawny oraz faktyczny. W kontekście zasiedzenia bardzo […]
Czytaj więcej
Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy to często poruszana sprawa. Samo zasiedzenie może wydawać się interesującą opcją na wejście w posiadanie konkretnej nieruchomości. Niezbędne jest jednak odpowiednie przygotowanie się do całego procesu pod względem prawnym i zdobycie niezbędnej wiedzy. Przedstawiamy najważniejsze kwestie dotyczące zasiedzenia nieruchomości przez spadkobierców i wszystkich przepisów z tym związanych. Zapraszamy do zapoznania się […]
Czytaj więcej
Zasiedzenie to jeden z prawnych sposobów na wejście w posiadanie cudzej rzeczy. Proces zasiedzenia jest zależny od upływu czasu i po upływie określonego w przepisach terminu można tytułować się właścicielem rzeczy ruchomej bądź nieruchomości. Zasiedzenie samo w sobie jest w wielu przypadkach źle rozumiane i często dostarcza pewnych trudności związanych z interpretacją. Dlatego też dla […]
Czytaj więcejTagi: zasiedzenie
